売却査定 | 江古田の賃貸や売買など不動産のことならレクリス江古田店(株)玉井産業

無料査定サービスとは…

お客様の大切な資産はいくらで売れるのか、専門のスタッフが調査をいたします。不動産には定価がありません。

◆経済状況
◆近隣のマーケット相場
◆近隣の取引事例
◆物件の概要
◆近隣の売出物件
◆近隣公示価格の推移
◆査定地と近隣の事例地との評点比較　など

様々な観点から、適正な価格をご提案させていただきます。

～売却成功までのステップアップ～

売却活動はどのように行うの…？

不動産流通機構運営のネットワークシステム「レインズ」に登録

レインズは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。全国の会員不動産会社で、情報交換をおこなうシステムです。売却物件の情報が当社以外の不動産会社を通じて、より多くのお客様にご提供されます。

インターネット、各種広告媒体

集客はインターネットの物件掲載に力を入れています。各種大手ポータルサイトはもちろん、自社ホームページ、メインサイトのほかに地域サイト、特集サイトを複数運営中です。物件掲載率、地域NO1の物件情報を元に、多くの写真を掲載し視覚的に訴えかけることで集客率を上げて早期売却に結びつけております。

オープンハウス、現地見学会

毎週それぞれの物件を特集し、現地見学会・オープンハウスを開催し、気軽に物件を見る機会を設け、潜在的な見込客の発掘も行います。また、折り込み広告なども幅広くおこない集客率を増やしております。

既存客、新規来店客へのご紹介

当社には地域、ご予算等さまざまなご希望をもったお客様が数多くおります。お預かりした大切なご資産を心から気にいっていただけるようご紹介します。

売却にはどのような費用がかかるの…？

仲介手数料

『仲介手数料は以下の通り売買代金の金額区分ごとに上限が定められています』

依頼者の一方から受領できる報酬額
取引額	報酬額（税抜）
取引額200万円以下の金額	取引額の５％以内
取引額200万円を超え400万円以下の金額	取引額の４％以内
取引額	取引額の３％以内

仲介手数料は消費税の課税対象なので、別途消費税がかかります。

なお、400万円を超える物件については、以下の式で仲介手数料の上限額を速算することができます。 →取引価格×3％＋6万円＋消費税例)1,000万円で取引が成立した場合… 1,000×3％＋6万円＝36万円＋消費税＝38万8800円のお支払い。・印紙税・抵当権の抹消費用・測量費用・譲渡税(住民税、所得税)※短期所有、長期所有により異なります。以上が売却の際に費用として発生します。